Prisen for at bygge – ikke mindst boliger – er røget i vejret. Baggrunden er stigende materialepriser. Det viser en prisanalyse fra SMVdanmark, der dog også viser, at der er stor forskel på, hvordan prisudviklingen har været de forskellige materialegrupper imellem de seneste 12 måneder, som analysen dækker
For mens nogle områder, fx beton, er steget med 20 procent, er andre områder, jern og stål, taget en rutsjetur den anden vej, og er blevet mere end 20 procent billigere.
Med de seneste prisstigninger ligger vi nu samlet på et rekordhøjt niveau. Priser på materialer i Danmark har aldrig været højere, fortæller Martin Kyed, cheføkonom i SMVdanmark.
– Grundlæggende skyldes det enorme prishop, at der under corona blev pumpet flere penge ud i økonomien, og da rejser og restaurantbesøg ovenikøbet blev forhindret, så blev der -populært sagt – i stedet bygget nye køkkener og carporte. Da lagrene af byggematerialer blev brugt op, så begyndte prispresset for alvor, siger han.
Han mener, at prisstigningerne i sidste ende naturligvis vil lande hos kunderne.
– Men det stiller naturligvis krav til byggevirksomhederne om, at de får tilpasset deres priser og kontrakter i tide, så det ikke presser deres rentabilitet, siger Martin Kyed.
Ser man specifikt på prisudviklingen på byggematerialer til boligbyggeri, overgår den fuldstændigt udgiften til arbejdsomkostninger. Så når prissedlen på den færdige bolig ser voldsom ud, så er det ikke arbejdslønnen, der er stukket af. Det er udelukkende byggematerialerne, der giver prishoppet. Mens materialeprisen til boligbyggeriet er steget med over 20 procent, er lønomkostningen kun steget med ca. 5 procent siden starten af 2021.
Og der er ifølge cheføkonom ikke udsigt til, at priserne samlet set falder.
– Trods prisrekorden virker det som om, niveauet har fundet et nærmest stabilt leje. Og der er stadig høj aktivitet i dele af byggebranchen, så jeg ser ikke billigere materialer for mig. Det er faktisk intet, der peger i den retning.
Kilde: SMVdanmark
